Climatisation en copropriété : ce que dit la loi
Installation individuelle, travaux en parties communes, majorités : ce qu’il faut savoir avant l’AG.
La clim collective qui ne vous demande rien.
Nous installons, finançons et exploitons, partout en France. Vous gérez vos immeubles.
Votre immeuble est…
Vote en assemblée générale
En copropriété
Plusieurs propriétaires, un syndic. La copropriété vote une seule résolution en AG, sans appel de fonds. Chaque copropriétaire choisit ensuite librement de se raccorder.
Sans assemblée générale
À propriétaire unique
Un seul propriétaire pour tout l'immeuble, de bureaux ou de logements. Aucune AG à tenir : vous décidez seul et signez la convention directement avec Zeclim.
0 €pour le propriétaire de l'immeuble
1résolution en AG, ou une signature
12 ansd'exploitation garantie
4 sem.d'installation
Comment ça marche
Un réseau collectif réversible, invisible depuis la rue.
Un groupe discret, là où l'immeuble le permet
En cour intérieure, en cave ventilée ou en toiture-terrasse. Dimensionné pour l'immeuble, placé après étude acoustique, hors de vue depuis la rue.
Des colonnes discrètes
Le réseau monte par les gaines techniques existantes ou en coffre sur la cour, comme une colonne de gaz. La façade sur rue reste intacte.
Un point de raccordement par lot
Chaque logement ou plateau se raccorde quand il le souhaite. Chauffage l'hiver, fraîcheur l'été.
Copropriété ou propriétaire unique
Le même réseau. Une décision différente.
Seules les copropriétés passent par une assemblée générale. Un propriétaire unique, foncière, investisseur ou bailleur, décide lui-même.
| En copropriété | À propriétaire unique | |
|---|---|---|
| Qui décide | L'assemblée générale des copropriétaires | Le propriétaire, seul |
| Formalité | Une résolution inscrite à l’ordre du jour | Une signature de convention |
| Délai de décision | La prochaine AG | Dès l’étude validée |
| Raccordement | Chaque copropriétaire choisit librement | Tout l’immeuble, ou lot par lot |
| Abonnement | Payé par le copropriétaire raccordé | Payé par le propriétaire ou l’occupant, selon votre choix |
| Investissement | 0 € | 0 € |
| Au terme | L’installation revient à la copropriété | L’installation revient au propriétaire |
Une façade préservée, un immeuble valorisé.
Plus de demandes de climatisation individuelle à arbitrerUn réseau conforme pour tout l'immeuble, aucun split en façade.
Le confort d'été pour les occupants fragilesPersonnes âgées, jeunes enfants, télétravailleurs : des étés supportables.
Un abonnement transmissibleÀ la revente ou à la relocation, le lot raccordé reste plus attractif.
Questions fréquentes
Vos questions, nos réponses.
Combien cela coûte-t-il au propriétaire de l’immeuble ?
Rien. Zeclim finance l’étude, les travaux et l’exploitation, en copropriété comme à propriétaire unique.
Où intervenez-vous ?
Partout en France, avec des installateurs partenaires qualifiés dans chaque région. L’étude est gratuite quel que soit l’emplacement de l’immeuble.
Faut-il un vote en assemblée générale ?
Uniquement en copropriété, avec une seule résolution. Un propriétaire unique décide seul et signe la convention directement.
Que paie celui qui se raccorde ?
Des frais de raccordement, une mise en service, l’unité intérieure de son logement et un abonnement mensuel. Rien n’est demandé à la copropriété.
Le groupe fait-il du bruit ?
Une étude acoustique est menée avant tout engagement. Les niveaux sont garantis dans la convention.
Et si peu d’occupants sont intéressés ?
Les travaux ne démarrent qu’à partir d’un seuil de raccordements engagés. Un propriétaire unique peut aussi raccorder tout l’immeuble.
Que se passe-t-il en cas de vente ?
L’abonnement se transmet à l’acquéreur du lot. Pour un immeuble entier, la convention est transmise.
Et en cas de panne ?
Zeclim intervient sur le réseau collectif dans les délais de la convention.
Et au terme de la convention ?
L’installation revient à la copropriété ou au propriétaire de l’immeuble.
Les matériels vont évoluer ?
La convention fixe une formule, pas des modèles.
Ressources
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